スタッフからのお知らせ・日記
GW中の営業のお知らせ
こんにちはエイブルネットワーク姫路野里店です。 ゴールデンウィーク中の営業日ですが、 当店では通常営業とさせていただきます。 お休みの間にご案内等をご希望される方は、 管理会社がお休みの場合もございますので、 5月22日(月)～26日(金)までに事前のご予約をおススメ致します。 来店予約は当店ホームページからお願いいたします。 https://seishin-c.jp/reserve/inde
GW中の営業のお知らせ
こんにちはエイブルネットワーク姫路英賀保店です。 ゴールデンウィーク中の営業日ですが、 当店では通常営業とさせていただきます。 お休みの間にご案内等をご希望される方は、 管理会社がお休みの場合もございますので、 5月22日(月)～26日(金)までに事前のご予約をおススメ致します。 来店予約は当店ホームページからお願いいたします。 https://seishin-c.jp/reserve/ind
兵庫県立大学の合格おめでとうございます！
いつもエイブルネットワーク姫路野里店 誠心不動産です。 兵庫県立大学に合格された皆様、おめでとうございます！ 春より姫路工学キャンパス・姫路環境人間キャンパスに 通われる皆様、お部屋のご準備はお住みでしょうか？ 只今、当店では県立大学の学生様物件をご準備して、 アナタのご来店をお待ちしております。 来店２日前のご予約で、当店オリジナルQUOカード500円分もプレゼント！ さらに学生割で仲介手
2月のキャンペーンのお知らせ！
2月3月は進学・就職・転勤等で、賃貸の空き物件も少なるなる時期となっております。 エイブルネットワーク姫路野里店と姫路英賀保店では、 ご来店下さるお客様に感謝の気持ちを込めてキャンペーンを開催いたします！ 第1弾 Disneyオリジナルマグカッププレゼント！ 期間：2024年2月1日～2月29日まで 内容：午前中にご来店いただきましたお客様すべてにプレゼント ※数に限りがございますので、
「居住中」の物件が内見できないときの対処法は？
居住中の物件は、現入居者が退去するまで内見できないのが一般的です。 そのため、内見できないときの対処法としては、以下のようなものが挙げられます。 ①間取り図や過去の室内写真を見る 間取り図や過去の室内写真があれば、物件の広さや設備、内装などをある程度確認することができます。 不動産会社に問い合わせて、できるだけ多くの情報をもらうようにしましょう。 ②同じ建物の別の部屋を見させてもらう 同じ建物
ひとり暮らしで転居前にしておくべき手続きは？
ひとり暮らしで転居前にしておくべき手続きは、大きく分けて以下の3つです。 1.住民票の異動 2.ライフラインの契約・解約 3.その他の手続き 1. 住民票の異動 住民票の異動は、引越し先の市区町村の役所で手続きします。運転免許証やパスポートなどの身分証明書と印鑑が必要です。 転出届は、引越し前日までに提出する必要があります。 転出届を提出すると、転出証明書が発行されます。転出証明書は、引越し
本日より2024年の営業をスタートします
本年もよろしくお願い申し上げます。 この度は、石川県能登半島地震により、被害に遭われた皆様に心よりお見舞い申し上げます。 一日も早い復旧と被災地の皆様の平穏な日常が戻りますよう、心よりお祈り申し上げます。 新年より心の痛いニュースが続きますが、弊社では少しでもお客様の笑顔とご満足をいただけるよう、業務に励んで参ります。 どうぞ、変わらぬご愛顧を持って、ご指導ご鞭撻のほどよろしくお願いいたし
年末年始休業のお知らせ
平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。 エイブルネットワーク姫路野里店 エイブルネットワーク姫路英賀保店 休業期間：令和5年12月30日～令和6年1月3日まで 休業期間にいただきましたメール・お電話につきましては、 令和6年1月4日（木）以降の対応になりますこと、あらかじめご了承くださいませ。 ご不便をお掛けい
レンタカーでのお引越しのメリット・デメリットは？
引っ越しシーズンにはいるとなかなか引っ越し業者を予約するのも大変です。 一人暮らし程度の引っ越しならレンタカーを使うこともおススメです。 レンタカー会社では、引越し用の車種を用意しているところが多く、荷物の量や家族構成に合わせて選ぶことができます。 レンタカーで引越しをするメリットは、以下のとおりです。 ・費用が安い ・自分のペースで引越しができる ・プライバシーが守られる 業者に依頼する引
賃貸物件の内見時にチェックするポイントとは？
具体的には、以下のような点に注意しましょう。 ①部屋の広さや間取り 部屋の広さは、実際に生活するうえで十分なスペースがあるかを確認しましょう。 また、間取りは、自分のライフスタイルに合っているかを確認します。 ②日当たりや風通し 日当たりや風通しは、生活の快適性に大きく影響します。 日当たりが悪いと、部屋が暗く、カビが発生しやすくなります。 また、風通しが悪いと、湿気がこもり、カビやダニが発
約6割の入居者が利用している家賃債務保証会社とは？
家賃債務保証会社とは、入居者の家賃の滞納や支払不能を保証する会社です。 入居者が家賃を滞納した場合、保証会社が大家さんに代わって家賃を立て替え払いします。 家賃債務保証会社は、入居希望者が賃貸物件を借りる際に、連帯保証人を代わりに担います。 連帯保証人は、入居者が家賃を滞納した場合、大家さんに代わって家賃を支払う責任を負います。 そのため、連帯保証人がいないと、入居希望者は賃貸物件を借りることが
管理費込みの賃貸物件の注意点は？
管理費込みの賃貸物件は、家賃と管理費が合算されているため、毎月の支払いが一見安く見えます。 しかし、初期費用が高くなる可能性があることに注意が必要です。 管理費込みの賃貸物件の初期費用は、家賃の◯ヶ月分と定められている場合が多く、その場合、管理費も家賃に含めて計算されます。 そのため、家賃と管理費が別々に請求される物件に比べて、初期費用が高くなる可能性があります。 具体的には、敷金や礼金、仲介
ペット飼育不可物件でペットを黙って飼うとどうなる？
ペット飼育不可物件でペットを飼うことは、賃貸借契約書に定められた契約違反となります。 契約違反には、原則として違約金の支払い、損害賠償、契約解除などのペナルティが科せられます。 具体的には、 ①違約金：契約書に違約金の額が定められている場合は、違約金の支払いが求められます。 ②損害賠償：ペットの飼育によって物件に損害が生じた場合は、損害賠償を請求される可能性があります。 ③契約解除：契約違反が
賃貸中の連帯保証人は途中で変更できる？
賃貸の連帯保証人は、原則として途中で変更することができます。 ただし、連帯保証人自身が変更を希望する場合は、賃貸物件を契約している方を通して大家さんや管理会社に連絡し、変更を認めてもらう必要があります。 連帯保証人を変更する際には、以下の手続きが必要です。 ・管理会社や大家さんに変更の申し出をする ・新しい連帯保証人から、身分証明書、印鑑証明書、住民票、収入証明書などの必要書類を提出させる ・
姫路獨協大学周辺のお話！
姫路獨協大学は姫路市街より北にある姫路市上大野にキャンパスがあります。 JR姫路駅・山陽電鉄姫路駅前から神姫バス「姫路獨協大学行き」又は、「姫路獨協大学経由大寿台行き」に乗車し「姫路獨協大学」で下車すれば所要時間約20分で到着するので通学される学生も多い一方、大学周辺にて一人暮らしをされる学生も多くいます。 ですので大学周辺にも学生向けの1Rや1Kの賃貸アパートが点在しております。 家賃相場的